지방 5대 광역시 아파트 2채 중 1채 이상이 20년 넘은 노후 아파트로 나타났다. 여기에 2년간 전셋값까지 급등하면서 새 아파트 갈증은 더욱 커지고 있다.

부동산인포가 부동산R114 자료를 분석한 결과, 지방 5대 광역시에 공급된 아파트는 총 253만9721가구로, 이 중 133만6808가구(52.64%)가 준공 20년을 초과한 것으로 나타났다.

지역별로는 대전이 57.33%로 노후아파트 비율이 가장 높았고, 광주 54.55%, 부산 52.30% 등이 뒤를 이었다. 울산은 49.93%로 절반 이하였지만, 동구(62.62%), 남구(61.19%) 등은 높은 비율을 보였다.

작년 입주 물량이 부족한 것도 한 몫 했다. 지난해 지방 5대 광역시에서 입주한 아파트는 4만8026채로 전년 6만5393가구 대비 26.56% 감소했다. 특히 울산은 작년 입주 물량이 1492가구로 가장 적었다.

전셋값 상승으로 새 아파트 갈증은 더욱 심화됐다. 지난 2년간(2020년 4월 1일~2022년 3월 31일) 지방 광역시 전셋값은 22.76% 상승했다. 특히 부산 강서구(48.24%), 대전 서구(38.26%) 등은 높은 상승률을 나타냈다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “오래된 아파트가 많아진 데다 전셋값까지 상승하자, 내 집 마련을 하겠다는 수요자가 지속적으로 늘었다”며, “작년 입주 물량도 적어 새 아파트 갈증이 더욱 심화된 것으로 보이며, 이를 해소할 신규 분양에 대한 관심은 더욱 높아질 것으로 보인다”고 말했다.