이미 입주를 시작한 서울 동작구 흑석동 자이아파트에 '6억 로또'라고 할만큼 시세차익의 기회가 있는 무순위 물량 1건과 계약 취소 1건이 등장하면서 전국이 뜨겁게 달궈지고 있다.

해당 물건은 초기 분양가로 공급돼 시세 대비 6억원 이상 저렴하고, 청약을 하는데 별다른 자격 조건 없이 만 19세 이상이면 가능하기 때문에  역대급 경쟁율을 기록할 것으로 전망된다.

해당 2건의 가구에 대한 일반청약은 오는 26일(월) 단 하루만 진행한다. 

이와 관련 업계 관계자는 "무순위청약 물량은 옵션을 제외한 분양가는 약 6억5000만원으로 계약시 계약금 20%를 내고, 잔금은 오는 9월7일까지 내면 된다. 계약하려면 현금 약 1억3000만원이 필요하지만 현재 이 물량의 호가는 이미 13억원에 이르며 이미 아파트가 입주를 시작한 상황으로 전세가가 분양가를 넘어 섰기 때문에 당첨만 된다면 6억원 이상의 시세차익을 얻을수 있을 것으로 본다"고 전했다.

무순위청약은 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있다. 청약통장이 필요없고 재당첨제한 등의 적용을 받지 않는다. 다만 기존에 흑석리버파크자이 당첨 경험이 있거나 부적격당첨자는 신청이 불가하다.

한편 또 다른 계약취소 물량은 전용면적 84A㎡로 옵션을 제외한 기본 분양가는 9억6790만원이다. 당첨이후 계약시 분양가의 20%를 내야 하며 오는 9월7일까지 잔금 80%를 납부해야한다. 계약금으로 약 2억원이 필요하다. 자격 조건은 서울시에 거주하는 세대주인 무주택세대 구성원이어야 한다.

당첨자 발표일은 계약취소주택은 오는 29일이며 무순위물량은 오는 30일이다.

업계 관계자는 "지난 2020년 12월 서울 은평구 DMC파인시티자이의 잔여 1가구 무순위 청약 당시 29만 8000여명이 몰려 역대 가장 높은 경쟁률을 기록한 바 있는데 이를 뛰어넘는 경쟁률을 기록할 것으로 예상하고 있다"고 말했다.