우미건설이 화성 남양뉴타운에서 5년 만에 분양가 상한제 아파트를 선보인다. 우미건설은 오는 28일(금) ‘화성 남양뉴타운 우미린 에듀하이’ 견본주택을 열고 본격적인 청약 절차에 들어간다고 25일 밝혔다.

청약은 12월 1일(월) 특별공급을 시작으로 2일(화) 1순위, 3일(수) 2순위 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 10일(수), 정당계약은 21일(일)부터 23일(화)까지 3일간이다.

단지는 경기도 화성시 남양읍 남양리 2198번지 일대에 들어서며, 지하 2층~지상 24층, 6개 동, 전용 84㎡ 단일 평형으로 총 556세대 규모다. 분양가 상한제가 적용되는 만큼 전용 84㎡ 기준 4억 원 초중반대의 합리적 가격이 예상된다. 1차 계약금 1,000만원 정액제와 중도금 무이자 혜택이 제공돼 계약금만으로 입주 전까지 추가 자금 부담 없이 ‘내 집 마련’이 가능하도록 설계됐다.

교육·교통 갖춘 남양뉴타운… “신설학교·철도 호재 겹쳐”

화성 남양뉴타운은 서해선 복선전철 개통과 화성시청 이전 등 주요 기반시설이 속속 들어서며 미래가치가 높아지는 지역으로 꼽힌다. 단지 바로 앞에 들어설 새동초·중학교가 2026년 3월 개교를 앞두고 있으며, 화성시립남양도서관과 학원가 등이 인접해 교육환경이 뛰어나다는 평가다.

교통환경 개선도 빠르게 이뤄지고 있다. 지난해 개통한 서해선 화성시청역이 가깝고, 2026년 개통 예정인 서해선 원시~서화성 구간과 노선 공유를 앞둔 신안산선 신설(2028년 예정)로 서울 접근성이 대폭 높아질 전망이다. 특히 올해 예비타당성 조사를 통과한 ‘서해선 KTX 연결’ 사업이 완료되면 홍성~용산 간 이동 시간이 45분대로 단축된다.

남향 위주 설계·차 없는 단지… ‘린’ 브랜드 커뮤니티도 강화

우미건설은 남향 위주 동 배치와 넉넉한 동간 거리 확보로 주거 쾌적성을 높였다고 설명했다. 지상에 차량이 없는 단지로 설계하고, 세대당 1.33대의 넉넉한 주차공간을 확보했다.

‘린(Lynn)’ 브랜드의 커뮤니티 시설도 대폭 강화된다. 피트니스클럽, 주민카페(카페 Lynn), 맘스라운지, 스크린골프장, 실내골프연습장, 탁구장 등이 들어선다. 자녀들을 위한 남녀 구분 독서실과 작은도서관도 조성해 교육 특화단지의 면모를 갖췄다.

‘화성 남양뉴타운 우미린 에듀하이’ 견본주택은 경기도 안산시 단원구 고잔동 524-1번지에 마련된다.